Lokal usługowo-handlowy na sprzedaż - Nowa Wieś Wielka, najlepsza lokalizacja w pasażu handlowym

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 140 m², położony w pasażu handlowym przy głównej ulicy Nowej Wsi Wielkiej, niedaleko Bydgoszczy.

To nieruchomość z bardzo dobrym potencjałem inwestycyjnym i handlowym, idealna dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własną działalność lub inwestora zainteresowanego lokalem z możliwością wynajmu.

Doskonała lokalizacja

Lokal znajduje się w zwartej zabudowie ciągu handlowego, w miejscu o bardzo dobrej widoczności i dogodnym dostępie dla klientów.

Bezpośrednio przy pasażu znajduje się duży parking, a w niedalekiej odległości jest przystanek autobusowy. Lokal położony jest przy głównej ulicy Nowej Wsi Wielkiej, co zapewnia bardzo dobre położenie dla działalności handlowej i usługowej.

To miejsce daje szerokie możliwości prowadzenia biznesu - sklep, piekarnia, punkt usługowy, gabinet, biuro czy inna działalność handlowo-usługowa.

Dwa niezależne lokale w jednym budynku

Segment o powierzchni 140 m², posadowiony na działce o powierzchni 197 m², jest budynkiem dwukondygnacyjnym i obecnie stanowi dwa niezależne lokale/sklepy.

Dodatkowym atutem jest powierzchnia gruntu od strony zaplecza, która daje możliwość wygodnego wykorzystania nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności.

Niski parter - 70 m²

Na pierwszej kondygnacji, czyli na niskim parterze, znajduje się obecnie sklep obuwniczy. Istnieje możliwość, że obecny użytkownik pozostanie w lokalu jako gotowy najemca, co może być szczególnie interesujące dla inwestora.

W skład kondygnacji wchodzą:

sala sprzedaży - 46 m²,
toaleta - 1,2 m²,
pomieszczenie socjalne - 6 m²,
kotłownia - 5 m²,
wewnętrzna klatka schodowa - 5 m².

Wysokość pomieszczeń: 2,4 m

Wysoki parter - 70 m²

Druga kondygnacja również posiada niezależną funkcję handlową i może być wykorzystywana jako osobny sklep lub lokal usługowy.

W skład kondygnacji wchodzą:

sala sprzedaży - 46 m²,
pomieszczenie socjalne - 6 m²,
toaleta - 1,2 m²,
pomieszczenie magazynowe - 5 m²,
wewnętrzna klatka schodowa - 5 m².

Wysokość pomieszczeń: 2,7 m.

Najważniejsze atuty nieruchomości

140 m² powierzchni użytkowej
działka 197 m²
dwa niezależne lokale
bardzo dobra lokalizacja przy głównej ulicy
pasaż handlowy i zwarta zabudowa handlowa
duży parking dla klientów
bliskość przystanku autobusowego
dodatkowa powierzchnia gruntu od strony zaplecza
dobry stan techniczny
osobne liczniki wody i prądu dla każdej kondygnacji
możliwość prowadzenia własnej działalności
możliwość wynajęcia jednego lub obu lokali
na dole obecnie funkcjonujący sklep obuwniczy - potencjalny gotowy najemca

Świetne miejsce na biznes

Nieruchomość ma duży potencjał handlowy i znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w Nowej Wsi Wielkiej pod działalność handlowo-usługową.

Szczególnie ciekawym pomysłem może być piekarnia, cukiernia, sklep spożywczy, sklep branżowy lub punkt usługowy, ale lokal daje również wiele innych możliwości wykorzystania.

Idealna propozycja dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność w dobrze zlokalizowanym miejscu, jak również dla inwestora szukającego nieruchomości generującej dochód z najmu.

Polecam i zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Oferta na wyłączność
Klienci kupujący nie ponoszą kosztów biura
Joanna Górska  
nr licencji 22224