NA SPRZEDAŻ:

Działka budowlana o powierzchni 1396 m2 przy ulicy Paprociowej w Nowej Wsi Wielkiej, blisko sklepu
Biedronka, na osiedlu domów jednorodzinnych, tuż przy drodze krajowej DK25, łączącej Bydgoszcz z
Inowrocławiem.

Przystanek bydgoskiej linii autobusowej nr 90 do Placu Kościeleckich w Bydgoszcy w odległości 500 m od
działki.

Media przy działce: prąd, woda, kanalizacja.

Obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego.
Teren oznaczony symbolem MN/U 10:
1) funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) funkcja uzupełniająca - usługi nieuciążliwe;
3) warunki urbanistyczne:
a) budynki mieszkalne wyłącznie wolnostojące,
b) budynki usługowe wolnostojące lub w połączeniu z zabudową mieszkaniową,
c) dopuszczalne obiekty towarzyszące - garaże, budynki gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub
dobudowane do budynku funkcji podstawowej lub funkcji uzupełniającej o bryle dostosowanej do bryły tego
budynku,
d) na jednej działce budowlanej można zrealizować jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy lub
jeden budynek mieszkalno-usługowy oraz dodatkowo jeden budynek garażowy i jeden budynek gospodarczy,
e) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
f) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej - 2 kondygnacje
nadziemne lecz nie więcej niż 10 m,
g) maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej - 1 kondygnacja nadziemna lecz nie więcej niż
5 m,
h) rodzaj dachu na obiektach funkcji podstawowej i uzupełniającej - płaski, dwu lub wielospadowy o spadkach
od 30o do 45o, przy czym główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą posiadać jednakowy
spadek,
i) zabrania się przesuwania kalenicy budynku w pionie,
j) kalenice budynków mieszkalnych należy lokalizować równolegle do frontu działki,
k) pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne w kolorze dachówki naturalnej,
odcieniach brązu lub szarości,
l) elewacje - w bieli lub w kolorach pastelowych,
m) podziały działek - minimalna powierzchnia działki budowlanej 1000m2,
n) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0.5,
o) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 60% powierzchni działki,
p) zabrania się wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych;
4) warunki parkingowe:
a) ustala się minimum dwa miejsca parkingowe na jeden lokal mieszkalny,
b) minimum 2 dodatkowe miejsca parkingowe dla usług nieuciążliwych;
5) obsługa komunikacyjna - z drogi publicznej klasy drogi lokalnej lub drogi wewnętrznej zgodnie z rysunkiem
planu;
6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi

ATUTY:
* działka objęta miejscowym planem, można występować bezpośrednio o pozwolenie na budowę
* dostęp bezpośrednio z drogi gminnej, asfaltowej
* działka uzbrojona
* dojazd do obwodnicy Bydgoszczy drogi ekspresowej S10: 10 minut, idealne połączenie m.in. na Gdańsk,
Poznań
* do jeziora w Chmielnikach 5 minut, do Bydgoszczy 20 minut.

Zapraszam na prezentację:
BARTEK

Potrzebujesz sprawdzić zdolność kredytową przed podjęciem decyzji? Skontaktuj się ze mną na bezpłatną
konsultację. Do usłyszenia :)

Potrzebujesz sprawdzić zdolność kredytową przed podjęciem decyzji? Skontaktuj się ze mną na bezpłatną
konsultację. Do usłyszenia :)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )