Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą urządzonego w wysokim standardzie nowoczesnego i energooszczędnego domu z poddaszem do zagospodarowania, położonego w cichej i spokojnej części miejscowości Nowa Wieś Wielka. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach, narzędziownią i drewutnią o konstrukcji drewnianej.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 770 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem siatki, betonowych płyt, a od strony frontowej paneli ogrodzeniowych stalowych i słupków z piaskowca. Frontowa część działki została wybrukowana kostką posypaną granitem, automatyczna brama - udostępnia wjazd do dużego, dwustanowiskowego garażu (powierzchnia ok. 38 m2). Działka jest w pełni zagospodarowana różnego rodzaju krzewami, drzewami i żywotnikami. Została też wybrukowana komunikacja wokół budynku.
Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 166 m2 i obecnej powierzchni użytkowej 120 m2 ( bez garaż i pomieszczeń technicznych);
- narzędziownia oraz drewutnia o konstrukcji drewnianej, położona w tylnej części działki;

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja gminna .

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym do zagospodarowania, bez podpiwniczenia, czteropokojowy. Wybudowany w 2019 roku na podstawie projektu "Dom przy Pastelowej 5", w technologii tradycyjnej, murowanej o wymiarach 19,42 m x 12,40 m . Całkowita wysokość budynku do kalenicy 6,75 m , wysokość ścian zewnętrznych 3,17 m . Powierzchnia całkowita domu wynosi 166 m2 . Powierzchnia użytkowa dostępna na parterze bez garażu i pomieszczeń technicznych wynosi 120 m2 , poddasze z możliwością zagospodarowania oferuje 80 m2 . Kubatura budynku wynosi 747,68 m3 , a powierzchnia zabudowy 221,75 m2 .
Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym i wykończeniowym z indywidualnymi rozwiązaniami stworzonymi na zamówienie.

Funkcjonalności wnętrza:
- komfortowe, ustawne pokoje;
- duża łazienka oraz osobna toaleta;
- kuchnia posiada swoją spiżarnię;
- podwójne wyjście na taras z salonu;
- dwustanowiskowy garaż.

Rozwiązania Technologiczne:
- podwójna zewnętrzna pompa ciepła DAIKIN 11KW;
- panele fotowoltaiczne AXITEC 310 Full Black (26 szt.) 8,06 kW i falownik 8,8 KTL-X
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru;
- okna trzyszybowe, OKNOPLAST PIXEL energooszczędne, 7 komorowe, kolor Dąb Winchester, montowane za pomocą ciepłego montażu, formy styrodurowe montowane w celu wyeliminowania mostków termicznych;
- parapety granitowe;
- rolety antywłamaniowe firmy OKNOPLAST sterowane automatycznie chowane w styropianie tworzonym na zamówienie;
- 2 bramy garażowe UNITHERM o szer. 260 cm i grubości 6 cm z dodatkową izolacją firmy WIŚNIOWSKI;
- automatyczna brama wjazdowa szerokość 6,5 m z napęd firmy NICE;
- zbiornik buforowy na ciepłą wodę;
- stacja uzdatniania wody - zmiękczacz firmy COSMO;
- klimatyzacja w salonie firmy HAIER 7 kW ( z funkcją grzania );
- alarm z możliwością sterowania na telefonie i w centralce;
- wideodomofon i furtka wejściowa na kartę;
- indywidualne sterowanie temperaturą w pomieszczeniach dzięki sterownikom w każdym pomieszczeniu.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe betonowe odizolowane styrodurem i folią kubełkową
- ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych 24 cm;
- ściany działowe z cegły kratówki o grubości 12 cm;
- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem Genderka tworzonym na zamówienie o grubości 22 cm ze względu na chowane rolety pod styropian;
- konstrukcja dachu drewniana;
- pokrycie dachu dachówką betonową płaską firmy BRAAS grafitowa + rynny stalowe w kolorze dachu ;
- dach izolowany folią paroizolacyjna i paroprzepuszczalną, ocieplony wełną mineralną o grubości 40 cm;
- posadzka anhydrytowa docieplona styropianem;
- ogrzewanie podłogowe po całej powierzchni domu;
- stolarka okienna trzyszybowa 7 komorowa,
- zainstalowana i rozprowadzona instalacja alarmowa;
- strop na parterem prefabrykowany typu TERIVA docieplony styropianem twardym 15 cm.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap: 4,91 m2;
- komunikacja/holl: 9,31 m2;
- aneks kuchenny z jadalnią 15,6 m2;
- salon: 30,07 m2;
- pokój: 12,03 m2;
- łazienka: 8,21 m2;
- korytarz: 11,21 m2;
- pokój 2: 16 m2:
- pokój 3: 10,89 m2;
*Garaż: 37,13 m2;
*Pomieszczenie Techniczne: 8,52 m2;

Poddasze:
- powierzchnia poddasza wynosi blisko 80 m2 z doprowadzoną instalacją elektryczną.

STANDARD:
Wnętrze wykończone w bardzo wysokim standardzie, z zastosowaniem naturalnych materiałów:
- Podłogi: drewno na podłogach firmy TARKETT Dąb Jasny ;
- Zabudowa kuchenna: stworzona na indywidualne zamówienie, okucia BLUM, szuflady z hamulcami i dociągami, sprzęty: okap, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zlew firmy TEKA;
- Ściany: gładzie gipsowe pomalowane farbami firmy KABE + tapety ;
- Stolarka wewnętrzna: drzwi bezprzylgowe z trzema zawiasami i odwróconą przylgą od wewnętrznej strony;
- Wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie;
- Kominek wysokiej klasy samoczyszczący i odzyskujący ciepło;
- Płytki ceramiczne w łazienkach, z zastosowaniem wysokiej klasy armatury łazienkowej.

Wnętrze nieruchomości nie wymaga poprawek wykończeniowych!

KOSZTY EKSPLOATACJI:
- podatek od nieruchomości roczny 500 zł;
- woda 150 zł na miesiąc;
- prąd szacunkowo co dwa miesiące ok 500 zł;
- wywóz odpadów 36 zł z osobę

LOKALIZACJA:
Nowa Wieś Wielka jest wsią gminną, położoną w południowej części gminy Nowa Wieś Wielka oddalona od Bydgoszczy o 19 km. W centrum znajduje się:
- kościół parafialny z 1868 r.;
- Zespół Szkół (szkoła podstawowa im. Marii Konopnickiej, gimnazjum im. Jana Kochanowskiego), przedszkole, Urząd Gminy, Gminny Ośrodek Zdrowia, Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, Gminny Dom Kultury oraz biblioteka, placówka OSP, poczta, sklepy oraz przedsiębiorstwa usługowo-handlowe.
- komunikacja międzygminna dojeżdżająca do Bydgoszczy linia 99;
- market Dino
CENA: 999 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo