Przedstawimy przestronny dom piętrowy z olbrzymim potencjałem aranżacyjnym, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 125 m2, wybudowany na działce o powierzchni 913 m2. Nieruchomość położona jest w miejscowości Nowa Wieś Wielka, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, tuż przy Drodze Krajowej nr 25, pozwalającej na szybki dojazd do Bydgoszczy.

OPIS DOMU:
Oferowany dom posiada dwie kondygnacje i jest podpiwniczony, został wybudowany w roku 1964 z cegły. Nieruchomość została umiejscowiona na działce o powierzchni 913 m2. Powierzchnia zabudowy to 109 m2 natomiast powierzchnia całkowita domu wraz z piętrem wynosi blisko 125 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 125 m2. Ułożenie budynku względem ekspozycji na wschód ściana frontowa, natomiast ściana tylna z ogrodem posiada ekspozycję zachodnią, poza tym wystawa okienna w całym budynku jest skierowana w cztery strony świata. Taki układ stwarza niebywale ciepły i jasnym dom. Budynek posiada kształt kwadratu 10 m x 10,9 m. Działka wokół nieruchomości jest w pełni zagospodarowana. Utworzone są chodniki z kostki brukowej. Na działce został postawiony murowany grill, wygospodarowano miejsce na rekreację oraz na szklarnie do uprawy warzyw. Nieruchomość ogrodzona płotem metalowo-drewnianym.

MATERIAŁY BUDOWLANE I PRZEPROWADZONE REMONTY:
Dom został wykonany metodą tradycyjną, wybudowany na fundamencie wylanym z żelbetonu, odizolowany papą. Ściany zewnętrzne budynku o grubości 38cm (cegła + pustka+ cegła). Obecnie na ściany od zewnętrznej strony została nałożona warstwa tynku strukturalnego typu "baranek" w jasnej kolorystyce. Stropy kleina. Dach dwuspadowy, konstrukcję nośną stanowią krokwie drewniane z łatami, odizolowany wełną mineralną pokryty nową dachówką ceramiczną Roben. Dach został całkowicie wymieniony w 2000 roku, wymieniono zużyte krokwie i łaty, odizolowano folią, ocieplono wełną i położono nową dachówkę. Obróbka kominowa zewnętrzna blachą miedzianą. Komin wykonany z cegły z nowym wkładem kwasowym. Ściany działowe wykonano z cegły, wykończone tynkami gipsowo-wapiennymi. W domu występują okna PCV z parapetami wewnętrznymi drewnianymi wyposażone częściowo w manualne zewnętrzne rolety. Posadzki drewniane na legarach pokryte grubymi deskami z litego drewna sosnowego. W budynku występują wszystkie instalacje: elektryczna: miedziana wymieniona w 2000 roku (prąd użytkowy 230V i siła), wodno-kanalizacyjna wymieniona w 2000 roku, grzewcza piec na pelet. Nowa izolacja tarasu na piętrze wraz z położeniem nowych kafli.

OGRZEWANIE:
Dom został wyposażony w system ogrzewania centralnego z pieca na pelet.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
Dom jest piętrowy o powierzchni użytkowej 125 m2. W skład domu wchodzą następujące poziomy: parter, piętro, podpiwniczenie.

Parter posiada powierzchnię 74,75 m2. Układ pomieszczeń na tej kondygnacji pozostał w stanie niezmienionym. Projekt zawiera następujący rozkład pomieszczeń:
- wiatrołap 1,56 m2,
- holl 5,78 m2,
- kuchnia 7,23 m2 ekspozycja zachodnia
- spiżarka 1,6,
- salon 20 m2 z wejściem na ogród zimowy 13,8 m2, ekspozycja zachodnia
- pokój 1-16 m2 ekspozycja wschodnia
- pokój 2-15,8 m2 ekspozycja wschodnia
- łazienka 4,34 m2 ekspozycja północna,
- sień 1,56 m2,
- schody 1,94 m2.

Wysokość pomieszczeń na tej kondygnacji domu wynosi 2,65 m.

I piętro o powierzchni blisko 50 m2 ze względu na częściowe skosy istnieje możliwość własnej aranżacji:

- pokoju 1 o powierzchni 16 m2 o ekspozycji wschodniej
- pokoju 2 o powierzchni 16 m2 o ekspozycji południowej z wyjściem na taras,
- kuchni o powierzchni 7,5 m2 o ekspozycji północnej
- Łazienki z oknem o powierzchni 3,5 m2 wykończona w glazurze. Wyposażona w wannę z hydromasażem, WC, umywalkę z szafką.
- Holl o powierzchni 5 m2.

Wysokość pomieszczeń na tej kondygnacji domu wynosi 2,49 m.

Podpiwniczenie zagospodarowane, suche i czyste w tym pomieszczeniu występuje kotłownia z zamontowanym piecem.

LOKALIZACJA:

Nowa Wieś Wielka jest wsią gminną, położoną w południowej części gminy Nowa Wieś Wielka oddalona od Bydgoszczy o 19 km. W centrum znajduje się:
- kościół parafialny z 1868 r.;
- Zespół Szkół (szkoła podstawowa im. Marii Konopnickiej, gimnazjum im. Jana Kochanowskiego), przedszkole, Urząd Gminy, Gminny Ośrodek Zdrowia, Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, Gminny Dom Kultury oraz biblioteka, placówka OSP, poczta, sklepy oraz przedsiębiorstwa usługowo-handlowe.

STAN PRAWNY I KOSZT UTRZYMANIA:
Dom, jak również grunt, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich nie toczą się żadne postępowania, które uniemożliwiały by zakup nieruchomości. Opłaty według wskazań liczników prąd i woda. Ogrzewanie piec na pelet.

Cena nieruchomości 499 000 zł.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo